목동 5·7·9단지 재건축 확정!

 
49층 고층 주거타운으로 변신…목동 신시가지의 미래는?
 

@서울시 목동9단지 위치도

 

📌 목차

1. 목동 5·7·9단지 재건축 정비계획 확정
2. 단지별 재건축 개요
3. 목동 신시가지의 대전환, 무엇이 달라지나?
4. 입지 및 교통환경
5. 정비계획이 가져올 변화
6. 향후 재건축 일정 및 전망
7. 마무리: 목동 재건축, 이제는 현실이다!

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1. 목동 5·7·9단지 재건축 정비계획 확정

2025년 6월 18일, 서울시는 도시계획위원회 수권분과에서 **목동 5·7·9단지 재건축 정비계획(안)**을 각각 수정가결하며 사업을 본격 추진한다고 밝혔습니다.
이로써 목동 신시가지 14개 단지 중 3개 단지가 먼저 확정되며, 전체 목동 재건축 사업이 급물살을 타게 되었습니다.

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2. 단지별 재건축 개요

✅ 목동 5단지

• 가구수: 3,930가구 (공공주택 462가구 포함)
• 최고층수: 49층
• 용적률: 300% 이하
• 특징:
  • 국회대로~안양천 연결 경관녹지 조성
  • 보행육교·엘리베이터 설치로 보행환경 개선
  • 공공공지 약 1만3395㎡ 확보

✅ 목동 7단지

• 가구수: 4,335가구 (임대 426가구 포함)
• 최고층수: 49층
• 용적률: 주거 300% 이하, 준주거 400% 이하
• 특징:
  • 준주거지역 도입으로 상업·문화 복합시설 가능
  • 문화행사 공간, 주민 쉼터 확보
  • 공공보행통로와 공공청사(1만2516㎡) 조성

✅ 목동 9단지

• 가구수: 3,957가구 (공공주택 620가구 포함)
• 최고층수: 49층
• 용적률: 300% 이하
• 특징:
  • 신서초교 인근 어린이공원 및 지하 공용주차장(약 140면) 조성
  • 학교가는 길 연계형 개방 놀이터 설치
  • 공공보행통로를 통한 보행환경 강화

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3. 목동 신시가지의 대전환, 무엇이 달라지나?

목동은 1980~90년대 지어진 대규모 주거지로, 양질의 학군과 생활 인프라로 꾸준한 주거 선호도를 보여왔습니다. 하지만 노후화로 인해 안전 및 주거환경 개선 필요성이 제기돼 왔습니다.
📈 이번 정비계획을 통해 목동은
현재 약 2만가구 → 향후 4만7천가구로 재탄생합니다.
서울 서부 최대 규모의 신도시급 고밀 주거타운으로 재편되는 셈입니다.

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4. 입지 및 교통환경

• 지하철 5호선 목동역 초역세권
• 서부간선도로, 올림픽대로 등 도로망 인접
• 향후 GTX-B노선 연계 가능성도 검토 중
• 안양천, 국회대로 등 녹지·보행 네트워크 강화

📍 목동 5·7·9단지 모두 서울 도심과 가까우며,
기존 생활 인프라와 학군을 그대로 유지하면서도 주거 품질은 한 단계 더 높아질 예정입니다.

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5. 정비계획이 가져올 변화

🌿 도심 속 녹지 연계 강화

• 경관녹지와 공공보행통로를 조성해
  도심 속 걷고 쉬는 환경 제공

🏙️ 고층·고밀 주거타운 전환

• 49층 초고층 스카이라인 형성
• 도시경관 및 랜드마크 기능 강화

🏢 복합용도 지역 전환으로 상업·문화 활성화

• 준주거지역 도입으로 유휴지 없이 공간 활용
• 공공청사, 문화행사 공간 등 주민편의 공간 확대

🅿️ 주차난 해소 및 공공편의시설 확보

• 대규모 공용주차장 확보
• 공공공지 및 공공청사 등 기반시설 강화

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6. 향후 재건축 일정 및 전망

서울시는 2025년 안에 목동 14개 단지 모두 정비계획 수립을 목표로 하고 있습니다.
현재 목동 6단지가 조합 설립을 완료하고 가장 빠른 진행 속도를 보이고 있으며, 향후 조합 설립 → 건축심의 → 사업시행인가 → 분양 및 착공 순으로 속도를 낼 전망입니다.
📌 재건축 부담금, 사업성, 분양가 상한제 등 변수가 있지만, 목동 전체가 정비구역으로 확정되면서 부동산 시장에서는 큰 관심을 받고 있습니다.

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7. 목동 재건축 드디어 실현!

5·7·9단지를 시작으로 목동 재건축은 구체적인 실체를 갖춘 단계로 진입했습니다.

• 49층 초고층 단지
• 문화·상업 복합기능
• 공공보행로, 녹지축, 공공청사까지
  서울 서남권에선 보기 드문 미래형 도시 주거지가 탄생하고 있는 것입니다.

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