마포·금천구 ‘모아주택’ 1,965세대 공급…세입자 보호와 주거환경 개선 동시 추진

목차

1. 모아주택이란 무엇인가?
2. 서울시, 마포·금천 모아주택 3곳 신규 공급 결정
3. 성산동 165-72번지, 조합 설립부터 빠른 진행
4. 금천구 시흥동 817번지, 자연친화형 단지로 개발
5. 금천구 시흥동 943번지, 보행 중심의 커뮤니티 공간 조성
6. 마무리: 왜 ‘모아주택’에 주목해야 하는가?

 

 

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1. 모아주택이란 무엇인가?

모아주택은 서울시가 저층 노후 주거지를 대상으로 소규모 정비사업을 통합 추진하여 도심 속 정비와 주거 환경 개선을 동시에 실현하는 주택 공급 방식입니다.
주민 참여형 개발, 공공 지원 확대, 그리고 사업 속도까지 모두 고려된 서울형 정비사업 모델로 주목받고 있습니다.

 

 

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2. 서울시, 마포·금천 ‘모아주택’ 1,965세대 공급 확정

2025년 7월, 서울시는 제11차 소규모주택정비 통합심의위원회를 통해 총 3개 구역, 1,965세대 규모의 모아주택 사업안을 통과시켰습니다.

해당 구역은 아래와 같습니다.

구역	공급세대수	임대세대수	준공예정
마포구 성산동 165-72번지	556세대	130세대	2031년
금천구 시흥동 817번지	817세대	218세대	2030년
금천구 시흥동 943번지	592세대	119세대	2030년

 

임대주택 비율이 20% 이상으로 설계되어, 세입자 보호까지 동시에 추진됩니다.

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3. 마포구 성산동 165-72번지: 빠른 조합 설립과 세입자 보호

• 지하 5층~지상 29층 규모, 6개 동 556세대 공급
• 도로 폭 확장(6m → 10m) 및 보차분리 계획 수립
• 특별건축구역 지정, 우수 디자인 반영
• 마포구청역과 인접, 교육환경 우수 (성원초 인근)
• 세입자 보상 대책 마련 예정 (현황파악 → 보상 협의 → 사업인가 시 확정)

 

📌 특징:
사업 지정 2개월 만에 조합 설립 → 약 1년 3개월만에 심의 통과
➤ 이는 신속한 사업 모델의 대표 사례로 평가받고 있습니다.

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4. 금천구 시흥동 817번지: 자연친화형 단지 설계

• 총 12개 동, 지하 5층~지상 35층, 817세대 공급
• 호암산 조망권 확보, 통경축(동서·남북) 구성
• 기존 공원 2개를 1개로 통합, 활용성 강화
• 시흥초등학교 이전(접근성 개선)
• 태양광 패널(BAPV) 적용, 친환경 입면 특화 디자인
• 단지 내 중앙마당 + 개방형 커뮤니티 + 카페 등 편의시설 조성

친환경 고밀도 개발 + 주민 복지까지 고려된 모범 단지

 

 

 

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5. 금천구 시흥동 943번지: 보행 중심, 커뮤니티 중심

• 7개 동, 지하 4층~지상 20층, 총 592세대(임대 119세대)
• 어린이공원 면적 확대(589.7㎡ → 856.9㎡)
• 시흥대로36길 일부 폐지, 도로선형 개선 및 통경축 확보
• 보행자 중심 공간 및 승강기 설치(구릉지형 대응)
• 아치형 스카이라인 + 공공보행통로에 보육시설·도서관 등 설치
• 인근 주민도 활용 가능한 커뮤니티 공간 확대

모아타운 내 마을 커뮤니티 허브로 기능할 것으로 기대

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6. 고CPC 키워드 추천 및 활용 팁

본 글에는 다음과 같은 CPC 높은 키워드들을 포함시키면 구글 애드센스 수익을 높일 수 있습니다:

• 서울시 모아주택 공급 계획
• 금천구 시흥동 재개발
• 마포구 성산동 재건축 정보
• 서울시 주거환경개선사업
• 서울시 임대주택 혜택
• 서울형 소규모주택정비사업

키워드 삽입 팁:
본문 중간에 소제목 또는 강조문구로 삽입하면 SEO 노출도가 높아집니다.
예: “서울시 모아주택, 왜 지금 주목해야 할까?”

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6. 왜 ‘서울시 모아주택’에 주목해야 하는가?

서울의 저층 노후 주거지는 인프라가 부족하고 재개발이 더디게 진행되던 지역이 많았습니다. 하지만 ‘모아주택’은 조합 설립부터 심의 통과까지 빠르게 진행되는 사업 구조와 세입자 보호, 임대주택 확보, 주민 커뮤니티 조성까지 고려된 혁신적인 도시 정비 모델입니다.

앞으로 마포구 성산동, 금천구 시흥동 일대가 신규 도시 주거 중심지로 탈바꿈할 가능성이 높습니다. 주거 환경 개선은 물론, 부동산 가치 상승도 함께 기대할 수 있는 이 시점에서 ‘모아주택’ 정보는 반드시 체크해두어야 할 투자/생활 정보입니다.

 

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